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當拆遷人獲得土地使用權以后，應該到當地和房管所摘錄拆遷范圍內的常住人員以及他們的房產狀況，對被拆遷人進行一個個的采訪，了解他們的要求， 并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。
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拆除建筑物必須由具有或拆除承包資質的單位進行施工。嚴禁分包工程。被拆除的工程，建設單位應當在拆除工程施工十五日前，提交被拆除施工單位的書、建筑物的說明，被拆除的建筑物和可能涉及相鄰建筑物的指示，報建設項目所在地縣級以上地方主管部門備案。
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房屋拆除中的地面拆除.在地面的拆除改造中，水泥墊層一定要砸，但只有地磚不能砸；房屋拆除質量是關鍵，拆除必須完成，地面必須清理干凈；如果地面鋪地暖，地暖管要小心砸碎；廚房、衛生間砸碎地磚時，要堵住地漏和出水口，防止雜物落入管道造成堵塞。
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